所謂全套施工(gōng)圖紙，不限于原始結構圖、牆體(tǐ)改動圖、平面規劃圖、平面尺寸圖、頂面規劃圖、頂面尺寸圖、地面物(wù)料圖、強電(diàn)布置圖、弱電(diàn)布置圖、水管走向圖、立面索引圖等等。後續每個施工(gōng)階段，設計師也會到現場和施工(gōng)師傅交底對接。
這種全套設計服務(wù)，你說想免費或者兩三千塊搞定，可(kě)能(néng)嗎？幾乎不可(kě)能(néng)，不然設計師喝(hē)西北風長(cháng)大的嗎？
業内按套内面積算的比較多(duō)，也有(yǒu)按建築面積算的，小(xiǎo)編認為(wèi)套内面積更合理(lǐ)。如果是建築面積，一方面肯定是會有(yǒu)公(gōng)攤的，這樣感覺對業主不公(gōng)平。但是，也有(yǒu)可(kě)能(néng)會有(yǒu)贈送面積導緻套内面積大于建築面積的情況，這樣感覺對設計師不公(gōng)平。
這收費标準都是設計師自己定的，它本身是市場調節的，或者說是供需決定的，定太高也沒人願意付，定太低設計師自己也會漲價。另外，知名(míng)度很(hěn)高的設計師可(kě)能(néng)不接住宅設計，隻接商(shāng)業項目，比如幾千平的酒店(diàn)或商(shāng)場之類的。有(yǒu)一定知名(míng)度的設計師可(kě)能(néng)不接小(xiǎo)面積住宅，比如120㎡以下不接或者最低按120㎡計算設計費等等。
設計費本質(zhì)是賣設計師的時間，時間就這麽多(duō)，小(xiǎo)面積住宅如果按一樣的單價收費，商(shāng)業上對設計師來說不劃算。
宏觀上來說應該是對應的關系，但是具(jù)體(tǐ)到某設計師或者設計機構那肯定不是的。這個怎麽理(lǐ)解？剛才提到了供求關系，比如一個設計機構水平一般或者普通，但是廣告和宣傳水平很(hěn)高，它有(yǒu)充足的客戶量，也能(néng)把價格定高于實力水平，有(yǒu)客戶願意付錢就行。商(shāng)業上都是這樣的，一件貴的衣服不一定比便宜的質(zhì)量好。
舉個例子，你可(kě)能(néng)會想100㎡的剛需三室戶型和200㎡的超大三室戶型設計費相差一半合理(lǐ)嗎？小(xiǎo)編認為(wèi)設計師需要投入的時間不太可(kě)能(néng)是兩倍關系，所以一定程度上大面積戶型的業主可(kě)以問設計師要一點折扣，設計費在合理(lǐ)範圍内也是能(néng)砍價的。當然這個還是由供求關系決定，有(yǒu)口碑的設計師檔期都排隊到明年了，誰給你談打折啊！
還是市場決定，沒什麽合理(lǐ)不合理(lǐ)。如果要這麽說，更不合理(lǐ)的是買房賣房的中(zhōng)介費，成交一套房子都是差不多(duō)的工(gōng)作(zuò)量，憑什麽按房價的固定比例收費呢(ne)？
設計主要是解決兩方面問題，一個是解決好不好用(yòng)，一個是解決好不好看。如果是戶型不好，面積利用(yòng)率低，設計師能(néng)通過合理(lǐ)改造，相當于多(duō)出來幾平米使用(yòng)面積，那是不是至少值幾平米房價的錢？
設計師前期要溝通需求，中(zhōng)間要測量畫圖，後期要交底落地，還要指導軟裝(zhuāng)，你算他(tā)個1-2個月工(gōng)資合理(lǐ)吧？你想一下在你們城市中(zhōng)上收入水平的技(jì )術工(gōng)種大概要多(duō)少錢，能(néng)有(yǒu)個心理(lǐ)預期。
這個可(kě)以跟你買的房價有(yǒu)一個關聯，比如你願意花(huā)房價的多(duō)少比例來裝(zhuāng)修，是10%還是20%。然後，你願意花(huā)裝(zhuāng)修預算的多(duō)少比例來設計？一般10%以内都還可(kě)以，有(yǒu)人甚至能(néng)接受更高比例。
在一二線(xiàn)城市，獨立設計師和設計機構的收費基本已經150元每平米以上了，上不封頂。大家可(kě)以說說能(néng)接受多(duō)貴的設計費？
