在驗房之前，需要準備這些資料，購(gòu)房合同、戶型圖紙、水電(diàn)圖紙、裝(zhuāng)修材料确認單，這些是驗房必須帶的資料。這便于我們檢查戶型結構，驗收建材品牌和型号。
檢查水表、電(diàn)表、煤氣表是否完整，同時查看三表度數，如果沒有(yǒu)歸零的話，說明有(yǒu)人用(yòng)過你家水電(diàn)，也或者家裏存在過漏電(diàn)漏水的情況。這時就要拍照記錄，作(zuò)為(wèi)日後交費的起交點。
2、電(diàn)路驗收
精(jīng)裝(zhuāng)房的電(diàn)路已經封住牆面裏面，我們這裏主要驗收，線(xiàn)路是否通暢。開啓和閉合開關，檢查室内燈具(jù)是否正常亮起和熄滅。對于插座注意檢查是否通電(diàn)，地線(xiàn)、火線(xiàn)、零線(xiàn)是否接對。還要注意插座安(ān)裝(zhuāng)的是否牢靠，跟牆面縫隙是否過大。檢查強電(diàn)箱中(zhōng)的空開、漏保是否正常工(gōng)作(zuò)，最好依次測試每一個空開，檢查對應的回路是否斷電(diàn)。
3、水路驗收
進行放水實驗，打開水閥，觀察水龍頭是否正常出水。同時，要檢查水槽、洗手池下水是否順暢，是否有(yǒu)堵塞的情況。這之後要用(yòng)水桶接水注入衛生間、廚房、陽台的地漏，檢查地漏是否排水順暢。檢查牆體(tǐ)、窗台、衛生間和廚房的頂面，是否有(yǒu)滲水，如果有(yǒu)水印，要及時查明情況。
牆體(tǐ)驗收要檢查陰陽角是否筆(bǐ)直，檢查牆體(tǐ)的平整度，牆體(tǐ)是否存在裂縫，這三點很(hěn)重要。陰陽角不筆(bǐ)直，後期安(ān)裝(zhuāng)的衣櫃跟牆體(tǐ)會有(yǒu)縫隙。牆面平整度不好，晚上開燈，牆面看起不舒服。牆體(tǐ)有(yǒu)裂縫，可(kě)能(néng)是結構有(yǒu)問題。另外，要注意牆體(tǐ)是否有(yǒu)污染的情況，後期發現開發商(shāng)一般不幫忙修補。
5、瓷磚驗收
廚房、衛生間、客廳很(hěn)多(duō)地方都用(yòng)到了瓷磚，這時我們要記得檢查瓷磚是否有(yǒu)空鼓，用(yòng)空鼓錘敲擊瓷磚表面就可(kě)以輕松辨别。瓷磚空鼓的話，後期容易脫落，如果，挂架裝(zhuāng)在空鼓瓷磚上，承重效果也會非常的差。另外，還要檢查瓷磚碰角的位置是否開裂，瓷磚是否缺角破損的情況，如果有(yǒu)，及時更換。
大部分(fēn)精(jīng)裝(zhuāng)房都會在卧室鋪設地闆，檢查時多(duō)走動，聽聲音是否正常，同時要檢查地闆是否有(yǒu)色差、起翹的問題。另外，要檢查踢腳線(xiàn)是否跟牆體(tǐ)貼合緊密，同時查看踢腳線(xiàn)上的釘眼，看工(gōng)人是否有(yǒu)同色漆修補。
7、吊頂驗收
精(jīng)裝(zhuāng)房的吊頂都比較簡單，卧室通常是一圈石膏線(xiàn)條，客廳就是簡單的回形頂。我們檢查時，認真查看吊頂跟牆面貼合是否緊密，查看是否開裂，看出是否有(yǒu)釘子裸露，石膏線(xiàn)接口要處理(lǐ)的平整光滑。
精(jīng)裝(zhuāng)房裝(zhuāng)了馬桶、浴室櫃、淋浴房，這些我們都要一一檢查，查看牢固度，靈活度等，也要對照裝(zhuāng)修材料表，檢查龍頭、台盆、馬桶等品牌是否一緻。
