裝(zhuāng)修中(zhōng)單位面積最花(huā)錢的空間一般是廚房和衛生間，裝(zhuāng)修中(zhōng)結構改造難度最大的一般也是廚房和衛生間。裝(zhuāng)修的時候基本隻要不是承重牆你都可(kě)以随意改動，不同功能(néng)的房間都可(kě)以相互更換或者挪動位置，但是，廚衛除外。為(wèi)什麽呢(ne)？從技(jì )術上來說，主要是排水、排污、排煙和防水的問題。而且，除了技(jì )術之外，還有(yǒu)法規以及鄰居問題。
1.上水和排水
改上水的話，幾乎沒有(yǒu)什麽限制，水管無論是走頂、走牆還是走地都比較容易改。上水和排水問題，隻要是在裝(zhuāng)修之初設計水電(diàn)的時候考慮到位就行。
2.排煙
對于改廚房來說，最棘手的問題是排煙管。普通商(shāng)品房（别墅類除外）基本都是公(gōng)共煙道排煙，公(gōng)共煙道是一幢房子裏“頂天立地”每一層都連通的，你隻能(néng)把自己家的油煙排到公(gōng)共煙道，沒辦(bàn)法輕易改位置。所以你廚房位置隻能(néng)圍繞着公(gōng)共煙道去改。大多(duō)數物(wù)業不允許改外立面，而且你如果從窗戶排，樓上鄰居估計也不會同意的。這種隻有(yǒu)在少數情況下可(kě)行。
這裏順便再提一個更常見的改開放式廚房的問題。有(yǒu)人想改開放式廚房但怕燃氣公(gōng)司不給通氣點火。新(xīn)國(guó)标規定确實比較難實現，而且是從2022年1月1日開始實施。有(yǒu)些燃氣公(gōng)司隻要有(yǒu)燃氣報警器就行，有(yǒu)些不行。當然最後還有(yǒu)一個選擇，就是用(yòng)電(diàn)磁爐竈具(jù)。
3.防水問題
國(guó)家是規定禁止沒有(yǒu)規劃這類功能(néng)的區(qū)域改造成你想要的空間，就是說除非這個空間本來就是廚衛或做防水的陽台，不然就不能(néng)改廚衛。否則樓下住戶可(kě)以告到房管局讓你恢複。但反過來你不能(néng)把衣帽間或其他(tā)空間改成衛生間，就算你能(néng)在技(jì )術上處理(lǐ)好。
第一樓下可(kě)能(néng)怕漏水滲水；第二樓下可(kě)能(néng)信風水，覺得頂個衛生間不好；第三樓下可(kě)能(néng)心理(lǐ)上不能(néng)接受你家衛生間在他(tā)家别的房間上方。如果你是用(yòng)其他(tā)空間改廚衛的話，我勸你悠着點。如果想要加一個馬桶間，實際裝(zhuāng)修案例中(zhōng)我看到最多(duō)的實現方案就是排污管加三通，然後用(yòng)壁挂馬桶在原來衛生間附近隔出一個馬桶間來。
總之，根據實際情況，技(jì )術上還是有(yǒu)可(kě)實現辦(bàn)法的。除了技(jì )術問題外，還得考慮法規和鄰裏關系問題。大家改廚衛有(yǒu)沒有(yǒu)遇到困難？都怎麽解決的？
